2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+0.7%
西宮市
68.9万円/㎡
前年比-2.8%
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ヴェレーナシティ夙川パークナード
兵庫県西宮市神園町
/ 甲陽園駅 徒歩9分
2022年築 / 7階建 / 192戸 / RC造
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3階 / 74.71㎡の場合
相場
5,561万円
74.4万円/㎡
3,471
4,865
6,258
7,651
AI査定結果
推定相場価格
5,561万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,865万円〜6,258万円
65.1万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月22日
ヴェレーナシティ夙川パークナード
5,490万円（73.5万円/㎡）/ 3階 / 74.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は77.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 5,490万円 | 73.5万円 | 3階 | 74.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/18 | 5,780万円 | 77.4万円 | 5階 | 74.71㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/04/07 | 4,980万円 | 67.7万円 | 1階 | 73.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 6,500万円 | 86.9万円 | 3階 | 74.79㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/03/14 | 5,980万円 | 80.0万円 | 5階 | 74.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/22 | 5,980万円 | 80.0万円 | 5階 | 74.71㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 6,880万円 | 82.6万円 | 6階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 6,990万円 | 83.9万円 | 6階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 6,390万円 | 78.6万円 | 6階 | 81.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 7,080万円 | 85.0万円 | 6階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 4,980万円 | 67.4万円 | 2階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 6,290万円 | 75.5万円 | 4階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 5,180万円 | 70.1万円 | 2階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 5,480万円 | 74.2万円 | 2階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 6,580万円 | 86.1万円 | 3階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 6,480万円 | 79.7万円 | 6階 | 81.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 5,180万円 | 66.7万円 | 1階 | 77.68㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 6,580万円 | 81.0万円 | 6階 | 81.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 6,680万円 | 82.2万円 | 6階 | 81.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 6,980万円 | 85.5万円 | 6階 | 81.64㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 5,280万円 | 68.0万円 | 1階 | 77.68㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 5,430万円 | 69.9万円 | 1階 | 77.68㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,480万円 | 71.5万円 | 2階 | 76.59㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,990万円 | 69.8万円 | 1階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 6,380万円 | 83.5万円 | 3階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は69.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | ヴェレーナシティ夙川パークナード 西宮市神園町 | 甲陽園駅9分 | 5,490万円 | 73.5万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 192戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴェレーナシティ夙川パークナードII 西宮市神園町 | 甲陽園駅7分 | 5,680万円 | 73.2万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2024年 | 161戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネ西宮仁川 西宮市田近野町 | 仁川駅16分 | 4,200万円 | 58.8万円 | 71.39㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 236戸 | RC |
| 2025/10/05 | プレミスト西宮北口ザ・レジデンス 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅10分 | 6,280万円 | 87.6万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 149戸 | RC |
| 2025/05/17 | ジオ西宮今津 西宮市今津出在家町 | 今津駅8分 | 4,480万円 | 63.8万円 | 70.21㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 181戸 | RC |
| 2025/10/21 | ルネ西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 5,480万円 | 60.8万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 172戸 | RC |
| 2025/09/24 | シエリア西宮武庫川 西宮市小松南町三丁目 | 武庫川駅5分 | 5,180万円 | 74.7万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 186戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、西宮市では2.8%下落しています。
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武庫川第2三番街4号棟
兵庫県西宮市高須町一丁目
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福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩 9分
1992年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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